52 m²Diện tích
4.5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 52 m² đường Dương Thị Mười, phường Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,79 tỷ (khoảng 72,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 60,3 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- IJWFOWR0
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.5 × 12 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 14 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Lô đất vị trí đẹp cho anh chị xây nhà
- 4.5m x 11.5m
- hẻm xe hơi 7 chỗ 1/ ngắn
- cách đường Dương Thị Mười P.tân thới hiệp đúng 70m
- Giá chỉ 3.79 tỷ thương lượng
LH: Mr Sơn
——————————————
Đoàn Gia BĐS
Chuyên ký gửi BĐS Chính Chủ, Sổ Hồng riêng
Tìm nhà đất theo yêu cầu
Giá cả thương lượng chính chủ, hình ảnh thật 100%
Tư vấn hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng 80% giá trị
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Dương Thị Mười trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Dương Thị Mười không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,79 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 60,3 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,6 tỷĐất 62 m² · Tân Thới Hiệp 15Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
3,25 tỷĐất 63,2 m² · Nguyễn Thị BúpPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,88 tỷĐất 55 m² · Đường Trần Thị NămPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,35 tỷĐất 55 m² · Đường Huỳnh Thị HaiPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,77 tỷĐất 71 m² · Đường Tân Chánh Hiệp 7Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,35 tỷĐất 70 m² · Đường Tân Chánh Hiệp 25Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
