Bán đất 97 m² đường Trương Thị Hoa, phường Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt97 m²Diện tích4.65 mMặt tiềnHẻm xe hơi5 mTóm tắtĐất 97 m² đường Trương Thị Hoa, phường Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,49 tỷ (khoảng 46,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 46,3 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,34 tỷ–5,49 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinUZJ52HENĐăng lần đầu15/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường21Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4.65 × 21 mLoại hìnhĐất thổ cưĐất - Tân Thới Hiệp 14 Quận 12 vào 2 xẹc ngắn, hẻm 5m DT: 4,65m x 21m = 97m2 thổ cư Giá: 4 tỷ 490 TL Vị trí: Cách Dương Thị Mười & Trương Thị Hoa 60m, cách metro 200m trung tâm Quận 12 Sau lưng trường Nguyễn HiềnNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trương Thị Hoa trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 4,49 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 46,3 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây4,59 tỷĐất 103 m² · Đường Trương Thị HoaPhường Tân Thới Hiệp, Quận 124,49 tỷĐất 97 m² · Đường Tân Thới Hiệp 14Phường Tân Thới Hiệp, Quận 125,5 tỷĐất 79 m² · Đường Tân Thới Hiệp 14Phường Tân Thới Hiệp, Quận 125,8 tỷĐất 88 m² · 551 Đường Lê Văn KhươngPhường Tân Thới Hiệp, Quận 124,35 tỷĐất 95 m² · Đường Lê Văn KhươngPhường Thới An, Quận 125,8 tỷĐất 88 m² · Đường Lê Văn KhươngPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
