73.8 m²Diện tích
5.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 73,8 m² mặt tiền đường Phước Thiện, phường Long Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 4,1 tỷ (khoảng 55,6 triệu/m²). Khoảng giá chào hợp lý 3,32 tỷ–3,49 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 58YIBPZE
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.5 × 13.6998 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 8 tin
CG lô đất cực đẹp, gần Vinhome, đường trước nhà 7m có vĩa hè, hệ số xây dựng cao, gần sông thoáng mát, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO.
DT: (73,8M2) 5,5 X 13,7 nở hậu tài lộc 5,7m
Giá: 4,1tỷ (55,5tr/m2)
Hệ số xây dựng cao (kèm ảnh)
LH *** Mr Huyền
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phước Thiện là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
71/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,7 tỷĐất 90 m² · Đường Phước ThiệnPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
3,05 tỷĐất 64 m² · Đường Phước ThiệnPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
3,05 tỷĐất 64 m² · Đường Số 6Phường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
3,9 tỷĐất 68 m² · Đường Nguyễn XiểnPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
3,8 tỷĐất 75 m² · Đường Nguyễn XiểnPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
3,3 tỷĐất 60 m² · Đường Nguyễn XiểnPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
