60 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 60 m² đường Nguyễn Xiển, phường Long Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 3,3 tỷ (khoảng 55 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 50,7 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- HIGA7LXX
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
🔥 3,3 TỶ | 60M² (4×15M) – ĐẤT KDC TÍN HƯNG, NGUYỄN XIỂN 🔥
📍 Hẻm 462 Nguyễn Xiển, P. Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức (Q9 cũ)
📐 Diện tích: 60m² (4×15m)
🏡 Khu dân cư Tín Hưng, vị trí đẹp, thuận tiện an cư
📍 Liền kề KĐT Vinhomes Grand Park, gần chợ Gò Công
💰 Giá: 3,3 tỷ
📞 LH: *** Mr Nhân
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,3 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Xiển trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Xiển không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 50,7 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷĐất 68 m² · Đường Nguyễn XiểnPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
3,8 tỷĐất 75 m² · Đường Nguyễn XiểnPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
3,05 tỷĐất 64 m² · Đường Số 6Phường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
4,1 tỷĐất 73,8 m² · Đường Phước ThiệnPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
3,7 tỷĐất 90 m² · Đường Phước ThiệnPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
3,05 tỷĐất 64 m² · Đường Phước ThiệnPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
