70 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi5 m
Tóm tắt
Đất 70 m² đường Hiệp Bình, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 7,3 tỷ (khoảng 104 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 87,2 triệu/m² của 17 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,79 tỷ–6,68 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NB5M9E8L
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 14 m
- Số nhà / hẻm
- Hẻm thẳng 5m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 8 tin
- Cần bán lô đất full thổ cư hẻm xe hơi 5m đường Hiệp Bình phường hiệp bình chánh quận thủ đức.
- Diện tích 70m2 rộng 5m dài x 14m vuông vức. Sổ hồng riêng, xây dựng tự do.
- Được cấp phép xây dựng tối đa 1 trệt 2 lầu 1 tum hoặc 1 trệt 1 lửng 2 lầu.
- Giá bán 7 tỷ 300 triệu còn thương lượng.
- Dọc con đường Hiệp Bình đầy đủ các tiện ích Bách Hóa Xanh, KingFood, Coop Food, KFC, Jolibee, Highlands, các ngân hàng ACB, Sacombank, Techcombank, MSB, Vikki.
- Trường mầm non Sơn Ca, Hoa Hồng, cấp 1, cấp 2, cấp 3 Hiệp Bình. Thông tin chi tiết gọi Duy:
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hiệp Bình trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 87,2 triệu/m² của 17 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,5 tỷĐất 52 m² · Đường Hiệp BìnhPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
5,3 tỷĐất 60,8 m² · Đường Tam BìnhPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
10,8 tỷĐất 95,7 m² · đường số 37Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
8,39 tỷĐất 98,7 m² · Đường 41Phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
6,7 tỷĐất 63,6 m² · Hẻm 47 Đường Số 27Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
5,85 tỷĐất 95 m² · Đường Số 32Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
