61.2999 m²Diện tích
5.0998 mMặt tiền
NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 61,3 m² đường Số 7, phường Bình Tân (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 5,8 tỷ (khoảng 94,6 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 75% so với mức phổ biến 54 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,65 tỷ–5,09 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q44BXLHU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.0998 × 12 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
🎈Chủ cần bán gấp, hàng hiếm.
Lô góc 62m² full thổ cư khu điện âm, dân cư cao cấp.
- Vị trí: Đường số 7, Bình Tân – cách AEON Mall Tân Phú chỉ 5 phút
- Diện tích: 62m²
- Pháp lý đầy đủ.
💢 Ưu điểm nổi bật:
👉 Lô góc 2 mặt tiền: Thông thoáng, ánh sáng không bị chắn, cực kỳ hiếm trong khu. Xpxd được hầm, Trệt, lửng, 3 lầu, st, bancol 2 mặt tiền.
👉 Cách AeonMall Tân Phú 5p. Gần chợ,, Winmart, Bách hóa xanh. Cách trường đh GTVT và Văn Hiến 10-15p. Cách sân bay, khu vp Etown 15-20p.
👉 Phù hợp xây ở kết hợp kinh doanh hay cho thuê (mở shop, spa, văn phòng, chdv)
👉 Rất thích hợp xây căn hộ mini cho thuê – khu vực nhu cầu cao (Gần nhiều trường ĐH lớn và Vp)
👉 Khu dân cư vip hiện hữu, an ninh, hạ tầng ổn định, mỹ quan.
👉 Hướng Đông Nam thoáng mát.
📈 Tiềm năng:
- Gần trung tâm Tân Phú, di chuyển thuận tiện.
- Giá trị tăng tốt theo khu Aeon, đô thị Celadon & trục giao thông lớn.
💢Nền gốc giá trị hơn 25-30% nền bụng. HRât hếm có ở khu trung tâm.
💰 Giá có thương lượng cho khách thiện chí, chốt nhanh.
Ưu tiên khách mua ở hoặc đầu tư lâu dài.
Có phí hh môi giới
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoNhà cách đường điện cao thế khoảng 7 m. Sửa chữa bị hạn chế và có hành lang an toàn — hỏi vị trí cột trên giấy quy hoạch.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 31 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 75% so với mức phổ biến 54 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,6 tỷĐất 59,4 m² · Đường Nguyễn Thị TúPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
4 tỷĐất 80 m² · Đường TK11Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
4,1 tỷĐất 66 m² · Đường Phạm Đăng GiảngPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
7 tỷĐất 82 m² · Đường số 3Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
4,3 tỷĐất 70 m² · Đường Tân Thới Nhất 1Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
4,6 tỷĐất 85 m² · Trần Thị CátXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
