59.4 m²Diện tích
5.94 mMặt tiền
BắcHướng
Hẻm xe hơi12 m
Tóm tắt
Đất 59,4 m² đường Nguyễn Thị Tú, phường Bình Tân (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 3,6 tỷ (khoảng 60,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 90,2 triệu/m² của 6 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,41 tỷ–5,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- M3NN58OF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.94 × 10 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Bán Đất đẹp đường Nguyễn Thị Tú gần Ngã 4 Gò Mây, KDC Vĩnh Lộc
+ Đất thuộc P. Bình Hưng Hoà B (nay là F Bình Tân) - Quận Bình Tân.
+ Hẻm nhựa 12m ô tô thoải mái quay đầu, cách đường chính chỉ 100m.
- Diện tích : 5,9m x 10m ~ 59,4m² ... Giá 3 tỷ 600/lô
- Bán kính 500m Đầy đủ tất cả các loại hình tiện ích như: Trường học các cấp 1 Ngô Quyền, cấp 2 Huỳnh Văn Nghệ, cấp 3 Vĩnh Lộc. Chợ Bình Thành, chợ Nguyễn Thị Tú, nhà thờ Gò Mây, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, nhà hàng, phòng gym, spa...
- Di chuyển khoảng 08 phút đến siêu thị Aeon Mall Tân Phú, 12 phút đến nhà ga sân bay T3.
- Đất Thuộc khu dân cư hiện hữu, dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí cao.
- SHR đã hoàn công xây dựng đầy đủ, chính chủ mua bán công chứng ngay.
- Cam kết pháp lý rõ ràng, minh bạch, đảm bảo quyền lợi đôi bên.
Quý cô chú anh chị Gọi em Nghĩa để xem đất trực tiếp nhé. (lúc nào cũng được ạ).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Thị Tú trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 90,2 triệu/m² của 6 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,1 tỷĐất 66 m² · Đường Phạm Đăng GiảngPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
4,7 tỷĐất 55 m² · 1028 Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
3,15 tỷĐất 50 m² · Đường Bình ThànhPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
4,05 tỷĐất 75 m² · Đường Bình ThànhPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
3,9 tỷĐất 83 m² · Đường Nguyễn Thị TúXã Tân Vĩnh Lộc, Huyện Bình Chánh
3,95 tỷĐất 70 m² · Đường Số 10Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
