Bán đất 50 m² đường Bình Thành, phường Bình Tân (Quận Bình Tân cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt50 m²Diện tích4.7399 mMặt tiềnHẻm xe hơi6 mTóm tắtĐất 50 m² đường Bình Thành, phường Bình Tân (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 3,15 tỷ (khoảng 63 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,16 tỷ–3,37 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinI1VJVFPLĐăng lần đầu29/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường7Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4.7399 × 16 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán17 tinDự án: Thông tin chi tiết: Bán đất 1/ bình thành, BHHB, Bình tân Diện tích 76.3m2 ( trừ lộ giới cond 50m2 ) Giá 3tỷ150 - shr - vay vốn bank lên tới 70%Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bình Thành trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin67/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,15 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây4,05 tỷĐất 75 m² · Đường Bình ThànhPhường Bình Tân, Quận Bình Tân3,49 tỷĐất 56 m² · Đường Số 6Phường Bình Tân, Quận Bình Tân3,75 tỷĐất 50 m² · Đường Số 6Phường Bình Tân, Quận Bình Tân3,95 tỷĐất 70 m² · Đường Số 10Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân4,1 tỷĐất 66 m² · Đường Phạm Đăng GiảngPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân3,6 tỷĐất 59,4 m² · Đường Nguyễn Thị TúPhường Bình Tân, Quận Bình TânXem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
