56 m²Diện tích
4 mMặt tiền
BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 56 m² đường Số 6, phường Bình Tân (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 3,49 tỷ (khoảng 62,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 63 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,68 tỷ–3,97 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 26 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 10/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- J5CGEBPC
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 26
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 14 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥CG bán lô đất 56 m2 (4*14 /nở hậu), Hxh, đường số 6 - Bình Hưng Hoà B, Bình Tân - chỉ 3,49 tỷ (TL).
🏘️Hiện trạng : đất trống tiện xây mới. Dtcn 56m2 (4*14/ nở hậu 5,2) trong đó 40,2m2 thổ cư, 15,8m2 đất ruộng, kdc hiện hữu tiện vừa ở vừa kd buôn bán hoặc xây phòng trọ cho thuê giữ tiền!😍
🩷Pháp lý chuẩn, shr chính chủ, sổ vay bank chủ tự rút sổ, công chứng 1 nốt nhạc!👍
📌Vị trí : hẻm xe hơi tới đất, kdc sầm uất tiếp giáp QL1A, Liên Khu 4-5, trạm thu phí An Sương, giao thông thuận tiện, tiện ích bủa vây!❤️🔥
📞Lh *** Hà để xem thực tế lô đất này nhé!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư một phần: phần còn lại phải chuyển mục đích, tốn phí
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Số 6 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
66/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,49 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 63 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,75 tỷĐất 50 m² · Đường Số 6Phường Bình Tân, Quận Bình Tân
3,95 tỷĐất 70 m² · Đường Số 10Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
3,15 tỷĐất 50 m² · Đường Bình ThànhPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
4,05 tỷĐất 75 m² · Đường Bình ThànhPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
4,7 tỷĐất 55 m² · 1028 Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,19 tỷĐất 60 m² · Đường Gò XoàiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
