80 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 80 m² mặt tiền đường TK11, Xã Bà Điểm (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 4 tỷ (khoảng 50 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 40,8 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,88 tỷ–5,08 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2X8IEUWL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 20 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
💥💥💥HẠ 600TR
Bán gấp lô đất mặt tiền TK11, KDC Hoàng Hải ♥️❤️❤️
▪︎ Diện tích 4x20, full thổ cư, hướng Đông Nam, sổ hồng riêng, xây tự do.
▪︎ Giá bán: 4 tỷ
Đất mặt tiền đường nhựa thông 12m, làm văn phòng cty rất ok, cách đường Nguyễn Ảnh Thủ 100m, Phan Văn Đối 150m, KCN Vĩnh Lộc A 500m, chợ Bà Điểm 950m...
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường TK11 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 40,8 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,5 tỷĐất 100 m² · Đường Tiền Lân 14Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
2,55 tỷĐất 95 m² · dương công khiXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
2,9 tỷĐất 86 m² · Dương công khi Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
3,9 tỷĐất 107 m² · Mặt Tiền Đường Xuân Thới Thượng 26Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
3,45 tỷĐất 100 m² · xtt26Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
4,6 tỷĐất 85 m² · Trần Thị CátXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
