58.6 m²Diện tích
1tầng
4.8 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơi6 m
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 58,6 m² đường Thạnh Xuân 40, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,08 tỷ (khoảng 52,6 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 50,7 triệu/m² của 18 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 4 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 4AI7P1LI
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4.8 × 11.28 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 2/10/2026
- Hết hạn tin
- 2/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 574 - tờ 20 Thạnh Xuân 40, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP.HCM
🤝 Chủ gửi
🌏Lô Đất đường Thạnh Xuân 40, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP.Hồ Chí Minh
(Hà Huy giáp chạy vô 200m)
✍️ Diện tích 4.8 x 11.28m, Thổ cư 52.8m
🚖 Hẻm xe hơi thông
💰 Giá 3 tỷ 080 thương lượng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
3 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,08 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpThạnh Xuân 40 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpThạnh Xuân 40 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,08 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 50,7 triệu/m² của 18 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 4 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
4,15 tỷĐất 79,3 m² · Thạnh Xuân 38Phường Thới An, Quận 12
3,2 tỷĐất 57,7 m² · Thạnh Xuân 38Phường Thới An, Quận 12
3,85 tỷĐất 67,3 m² · Thạnh Xuân 38Phường Thới An, Quận 12
2,59 tỷĐất 55 m² · Đường Thạnh Xuân 48Phường Thới An, Quận 12
3,95 tỷĐất 76,5 m² · Đường Thạnh Lộc 40Phường An Phú Đông, Quận 12
4,2 tỷĐất 69,7 m² · Thạnh Lộc 40Phường An Phú Đông, Quận 12
