Bán đất 55 m² mặt tiền đường Thạnh Xuân 48, phường Thới An (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 8Xem tất cả ảnh · 8Ảnh: Chợ Tốt55 m²Diện tích4 mMặt tiềnĐông BắcHướngMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 55 m² mặt tiền đường Thạnh Xuân 48, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 2,59 tỷ (khoảng 47,1 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 50,3 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tin64CUEC6RĐăng ngày29/09/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4 × 13.5 mLoại hìnhĐất thổ cưChủ gửi Đất thạnh xuân 48 gần trường cấp 2 tô ngọc vân đường vòng cung tây bắc đang làm Diện tích:4x13,5=54,6 m thổ cư49,2m sổ hồng riêng đường bê tông 5m Khu dân cư đông Hệ số :3.5 Giá:2 tỷ590 triệu bớt lộc Lh : dũng để xem đấNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộKiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thạnh Xuân 48 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro trung bìnhĐường Thạnh Xuân 48 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 107 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2,59 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 50,3 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây2,95 tỷĐất 61 m² · Thạnh Xuân 52Phường Thới An, Quận 122,65 tỷĐất 56 m² · Đường Thạnh Xuân 52Phường Thới An, Quận 122,89 tỷĐất 75,6 m² · Đường Thạnh Xuân 51Phường Thới An, Quận 123,08 tỷĐất 58,6 m² · Thạnh Xuân 40Phường Thới An, Quận 122,65 tỷĐất 50 m² · Đường Thạnh Xuân 52Phường Thới An, Quận 122,95 tỷĐất 52 m² · Đường Thạnh Xuân 52Phường Thới An, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
