Bán đất 56 m² đường Thạnh Xuân 52, phường Thới An (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt56 m²Diện tích4 mMặt tiềnHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtĐất 56 m² đường Thạnh Xuân 52, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 2,65 tỷ (khoảng 47,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 38,2 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tinRF03WFP4Đăng ngày02/10/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhĐất thổ cưDự án: Thông tin chi tiết: Chủ gửi Đất TX52 Q12 Dt: 4x14 hẻm xe hơi thông Giá : 2.67 tỷ bớt Lh Trâm xem đấtNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 6 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.Ngập: Rủi ro trung bìnhĐường Thạnh Xuân 52 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 6 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2,65 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 38,2 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây2,95 tỷĐất 61 m² · Thạnh Xuân 52Phường Thới An, Quận 122,89 tỷĐất 75,6 m² · Đường Thạnh Xuân 51Phường Thới An, Quận 122,59 tỷĐất 55 m² · Đường Thạnh Xuân 48Phường Thới An, Quận 123,08 tỷĐất 58,6 m² · Thạnh Xuân 40Phường Thới An, Quận 122,65 tỷĐất 50 m² · Đường Thạnh Xuân 52Phường Thới An, Quận 122,95 tỷĐất 52 m² · Đường Thạnh Xuân 52Phường Thới An, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
