Bán đất 52 m² đường Thạnh Xuân 52, phường Thới An (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt52 m²Diện tích5 mMặt tiềnHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtĐất 52 m² đường Thạnh Xuân 52, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 2,95 tỷ (khoảng 56,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 52,4 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,38 tỷ–3,06 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinI418M4DVĐăng lần đầu05/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường1Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước5 × 10.5 mLoại hìnhĐất thổ cưDự án: Thông tin chi tiết: Bán đất tx52- Đường nhựa 7m thông tùm lum ✅✅✅Vị trí sát bên chợ đường-Hà Huy giáp-Tiện ích ngập tràn- 500m là tới trường THCS tô Ngọc Vân 🏦 DT 5 X 11 thổ cư 52m 💰Giá chỉ 2tỷ950 vẫn còn bớt cho khách thiện trí -có hỗ trợ khách vay bank Lh Trâm xem đất và tư vấn thêm ạNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thạnh Xuân 52 trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2,95 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 52,4 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây2,65 tỷĐất 50 m² · Đường Thạnh Xuân 52Phường Thới An, Quận 122,59 tỷĐất 55 m² · Đường Thạnh Xuân 48Phường Thới An, Quận 123,08 tỷĐất 58,6 m² · Thạnh Xuân 40Phường Thới An, Quận 123,2 tỷĐất 57,7 m² · Thạnh Xuân 38Phường Thới An, Quận 123,85 tỷĐất 67,3 m² · Thạnh Xuân 38Phường Thới An, Quận 122,95 tỷĐất 61 m² · Thạnh Xuân 52Phường Thới An, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
