59 m²Diện tích
8 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 59 m² đường Lê Đức Thọ, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 5,45 tỷ (khoảng 92,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 92,9 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,36 tỷ–7,05 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ADBN6D3R
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 8 × 7.5 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥LÔ ĐẤT LÊ ĐỨC THỌ – HẺM XE HƠI – 59M² – KHU TRUNG TÂM – CHỈ 5.45 TỶ CÒN BỚT🔥
▪️1/ Lê Đức Thọ, P.An Nhơn (P.17 cũ)
▪️Diện tích: Ngang 8m x Dài 7.5m – CN 59m² – Nở hậu
🚗 Hẻm xe hơi 1/, 2 Mặt Tiền trước sau thông thoáng
▪️GPXD: 1 Lửng – 3 Lầu – Sân thượng
📍 Gần Công viên Gò Vấp, sau lưng các trường ĐH Lớn Văn Thư Lưu Trú, Hùng Vương, Bách Việt
💰 Giá bán: 5 TỶ 450 (thương lượng)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Đức Thọ trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,45 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 92,9 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,5 tỷĐất 53 m² · Đường Lê Đức ThọPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
7,3 tỷĐất 60 m² · Hẻm 616 Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
4,8 tỷĐất 86 m² · Đường An PhúPhường An Phú Đông, Quận 12
7,38 tỷĐất 60 m² · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
7,5 tỷĐất 82 m² · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
4,8 tỷĐất 73,3 m² · Vườn LàiPhường An Phú Đông, Quận 12
