53 m²Diện tích
4.8 mMặt tiền
Hẻm xe hơi4 m
Tóm tắt
Đất 53 m² đường Lê Đức Thọ, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 3,5 tỷ (khoảng 66 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 92,9 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,38 tỷ–5,66 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- N3FEV7P4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.8 × 11 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 36 tin
Bán lô đất hẻm xe hơi đường Lê Đức Thọ, phường 17, quận Gò Vấp.
- DT: Ngang 4.8m dài 11.6m, phía sau còn 4,15m, sổ công nhận 53m², trong đó có 30m² thổ cư, 23m² đất trồng cây hàng năm.
- Hẻm trước nhà 4m, xe hơi chạy tới nơi. Gần ngay đoạn ngã 3 Lê Đức Thọ - Lê Hoàng Phái.
- Khu phố an ninh, yên tĩnh. Gần trường học, bệnh viện, siêu thị Lotte Mart. V. V..
- Sổ hồng riêng
- Giá chỉ: 3,5 tỷ còn tl
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư một phần: phần còn lại phải chuyển mục đích, tốn phí
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Đức Thọ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 92,9 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5 tỷĐất 40 m² · Đường Thống NhấtPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
5,05 tỷĐất 36 m² · kênh tham lươngPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
5 tỷĐất 51,5 m² · Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
4,8 tỷĐất 73,3 m² · Vườn LàiPhường An Phú Đông, Quận 12
3,75 tỷĐất 58 m² · Đường Nguyễn Thị NhuầnPhường An Phú Đông, Quận 12
3,75 tỷĐất 50 m² · Đường Nguyễn Thị NhuầnPhường An Phú Đông, Quận 12
