Bán đất 58,3 m² đường Thạnh Lộc 37, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: MOSO58.3 m²Diện tích1tầng4 mMặt tiềnĐông BắcHướngTóm tắtĐất 1 tầng, 58,3 m² đường Thạnh Lộc 37, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,55 tỷ (khoảng 60,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 49,7 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tinKSMZZJZ0Đăng ngày05/10/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcMOSOĐã xác thực (ảnh và giấy tờ)Giấy tờNgười đăng đã tải sổ lên MOSOĐiểm chất lượng MOSOCKích thước4 × 14.54 mNội thấtCơ bảnĐăng lần đầu5/10/2026Hết hạn tin5/1/2027Địa chỉ trong tinThửa 80 - tờ 14 Thạnh Lộc 37, P.Thạnh Lộc, Q.12, TP.HCMChủ gửi Đất Thạnh Lộc 37, Phường An Phú Đông, Thành phố Hồ Chí Minh Dt: 4 x 14.54 đường nhựa oto Hướng: Đông Bắc Giá: 3.55 tỷ có bớtNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,55 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.Mở đường: Rủi ro chưa rõThạnh Lộc 37: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.Ngập: Không nằm trong danh sáchThạnh Lộc 37 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin93/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuMOSO ↗đã xác thực ảnh và sổChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,55 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 49,7 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.Căn tương tự gần đây3,65 tỷĐất 55,2 m² · Thạnh Lộc 29 Phường An Phú Đông, Quận 124,35 tỷĐất 65,6 m² · Thạnh Lộc 27Phường An Phú Đông, Quận 123,95 tỷĐất 76,5 m² · Đường Thạnh Lộc 40Phường An Phú Đông, Quận 124,2 tỷĐất 69,7 m² · Thạnh Lộc 40Phường An Phú Đông, Quận 124,15 tỷĐất 79,3 m² · Thạnh Xuân 38Phường Thới An, Quận 123,6 tỷĐất 70 m² · Đường Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
