55 m²Diện tích
4.3 mMặt tiền
ĐôngHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 55 m² đường số 26, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 81,8 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 86,7 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,59 tỷ–5,99 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RXWYGII0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.3 × 13 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
🔥 HÀNG HIẾM KHÔNG CÓ ĐỐI THỦ – ĐẤT 1 SẸC RA MẶT TIỀN – HẺM XE HƠI NÉ – ĐƯỜNG SỐ 26 LINH ĐÔNG – 55M² – 4.5 TỶ 🔥
* Diện tích: 55m² (Ngang 4.3m x Dài 13m) – Khuôn đất vuông vức cực đẹp
* Hiện trạng: Đất trống sạch sẽ, hẻm xe hơi tránh nhau thoải mái, vị trí "1 sẹc" ra thẳng mặt tiền đường. Xây dựng tự do
* Vị trí đắc địa: Đường số 26, phường Linh Đông, Thủ Đức. Ngay sát đại lộ Phạm Văn Đồng và tuyến Vành Đai 2, di chuyển về trung tâm hoặc sân bay cực kỳ nhanh chóng. Khu dân cư cao tầng đồng bộ, văn minh, an ninh.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, sang tên công chứng ngay.
Điểm nhấn đầu tư & an cư:
- Vị trí 1 sẹc ra mặt tiền quá đỉnh, kinh doanh nhỏ hoặc ở văn phòng đều thuận lợi.
- Khu vực không có lô thứ hai cạnh tranh về giá, biên độ tăng giá cực cao theo hạ tầng Vành Đai 2.
Nhanh tay liên hệ em Ngân xem đất thực tế & chốt ngay kẻo lỡ! Hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 26 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 86,7 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,9 tỷĐất 80 m² · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
6,7 tỷĐất 77,3 m² · Đường số 39Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
4,65 tỷĐất 50 m² · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
4,45 tỷĐất 50,4 m² · Đường Ụ GhePhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
5,5 tỷĐất 51,4 m² · Phạm Văn ĐồngPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
4,99 tỷĐất 78 m² · Đường số 35Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
