212.5 m²Diện tích
12.5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 212,5 m² đường Nguyễn Oanh, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 25 tỷ (khoảng 118 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 95,4 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 14,1 tỷ–22,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OG8IXVWJ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 12.5 × 17 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 7 tin
Đất sạch khu biệt thự An Lộc – sát đường ven sông Vàm Thuận & Nguyễn Oanh, Gò Vấp
📍 Diện tích: 212,5m² (12,5 x 17m) – đất ở đô thị
✅ Khu dân cư hiện hữu, đường bàn cờ thông 12m, vị trí siêu VIP, không gian thoáng mát
✅ Thích hợp xây biệt thự sân vườn, nhà nghỉ dưỡng hoặc đầu tư giữ tài sản (giá trị gia tăng 10%/năm)
✅️Sổ hồng riêng: vuông đẹp
💰Giá bán: 25 tỷ
☎️ *** (Quyên - chính chủ)
👊 Cấm quảng cáo gọi điện làm phiền
🌹Xin cảm ơn🌹
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Oanh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 95,4 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
.webp)
28,5 tỷĐất 285 m² · đường số 9Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
18,5 tỷĐất 160 m² · Đường Thống Nhất Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
18,3 tỷĐất 147,8 m² · Nguyên HồngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
24,5 tỷĐất 255 m² · Đường Bình LợiPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
28 tỷĐất 300 m² · Đường Đặng Thùy TrâmPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
18,7 tỷĐất 220 m² · Đường Đặng Thùy TrâmPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
