285 m²Diện tích
1tầng
13 mMặt tiền
ĐôngHướng
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 285 m² đường số 9, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 28,5 tỷ (khoảng 100 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 99,5 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 15,9 tỷ–25,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–1,7%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1ZH0YJT1
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,7–1,7% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 13 × 24.5 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 28/9/2026
- Hết hạn tin
- 28/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- đường số 9, P.16, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Cần bán 285m² đất tại đường số 9, phường An Hội Đông, Gò Vấp.
*Diện tích: 13m x 24,5m = 285m² công nhận đủ
*Vị trí: Hẻm 208 Đường số 9, phường An Hội Đông, Gò Vấp
*Cách Nhà Thiếu nhi Quận Gò Vấp (cũ) khoảng 300m
*Cách Trụ sở Công an phường An Hội Đông khoảng 300m
*Cách Trường TH Võ Thị Sáu khoảng 300m
Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh hoạt và kinh doanh
*Hiện trạng đang cho thuê kinh doanh quán cà phê và 11 phòng trọ, thu nhập cho thuê đất khoảng 40 triệu/tháng (chưa đầu tư hạ tầng). Khách thuê họ tự xây dựng cơ sở hạ tầng, Sau khi mua có thể cho thuê tiếp hoặc người thuê sẽ tự di dời.
* Hướng: Đông
* Pháp lý: 3 sổ đỏ riêng, pháp lý hoàn chỉnh
* Giá bán: 28.5 tỷ – thương lượng khách thiện chí
☎️ Liên hệ xem đất: Trung
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpđường số 9 là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 28,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 99,5 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
.webp)
.webp)
