180 m²Diện tích
10 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 180 m² mặt tiền đường Nguyễn Thị Sáu, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 30,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 35,4 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,77 tỷ–7,66 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 24 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 12/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- K5GTIY1Y
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 24
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 10 × 18 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 7 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 2 lô Đất
Mặt tiền đường Nguyễn Thị Sáu
Gần Chợ Thới Tứ
Diện tích 10x18m (180m2 (80m2 thổ)
8x20m nở hậu 14m (182m2 (149m2 thổ)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư một phần: phần còn lại phải chuyển mục đích, tốn phíThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Thị Sáu là đường trong khu, rộng khoảng 6.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 35,4 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,8 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Thị SáuXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
5,45 tỷĐất 206,8 m² · Đường Trịnh Thị MiếngXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
4,8 tỷĐất 92 m² · Đường Thới Tam Thôn 12Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
4,5 tỷĐất 137,5 m² · Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Nghé Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
7,5 tỷĐất 140 m² · Đường Trịnh Thị MiếngXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
4,75 tỷĐất 156,3 m² · Đường Trần Thị BốcXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
