Bán đất 163 m² đường Thạnh Xuân 21, phường Thới An (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 7Xem tất cả ảnh · 7Ảnh: Chợ Tốt163 m²Diện tích6 mMặt tiềnĐông NamHướngHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtĐất 163 m² đường Thạnh Xuân 21, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,39 tỷ (khoảng 33,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 43,8 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tinW07MWNK6Đăng ngày23/09/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước6 × 28 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán46 tinĐất 163m2 Khu Nhà Lầu Cao Cấp Đường 12m Giá Chỉ 5.4 Tỷ ( 33tr/m2 ) Lô Đất Đẹp Đường 12m Thạnh Xuân 21, Quận 12 DT : 6.2m x 28m. CN 163m2. Thổ cư 160m2 Sổ hồng riêng Xây biệt thự mini, căn hộ dịch vụ quá ok Khu nhà lầu cao cấp Giá bán nhanh : 5.4 Tỷ ( giá cũ 6.5 tỷ) Liên hệ ***, *** #datquan12 #datgiare #bdsquan12 #bandatquan12Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thạnh Xuân 21 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro thấpĐường Thạnh Xuân 21 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 73 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 5,39 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 43,8 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây4,6 tỷĐất 100 m² · Thạnh Xuân 22Phường Thới An, Quận 123,5 tỷĐất 86,2 m² · Quốc Lộ 1APhường Thới An, Quận 124,95 tỷĐất 101 m² · Đường Hà Huy GiápPhường Thới An, Quận 124,55 tỷĐất 100 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 123,29 tỷĐất 87 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 126,15 tỷĐất 165 m² · Đường Hà Huy GiápPhường An Phú Đông, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
