86.2 m²Diện tích
1tầng
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 86,2 m² đường Quốc Lộ 1A, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,5 tỷ (khoảng 40,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 51,4 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- KYLG4OA8
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 21.51 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 2/10/2026
- Hết hạn tin
- 2/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 602 - tờ 74 Quốc Lộ 1A, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP.HCM
Chủ gửi
🔥 Còn Duy nhất 1 lô F0 sát Gò Vấp, kế bên khu Nam Long (giá chỉ có 3,5 tỷ) (ĐC: MPN 117/2 Quốc Lộ 1A)
diện tích khủng 86.2m2 CN đủ.
DT:4x21.51m, đường trước đất 5m.
Chỉ 50m ra QL 1A, đường bờ kênh phía sau đang làm thông từ đường Thống Nhất nối dài qua khu Nam Long, đường sông Vàm Thuật
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 25 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Rủi ro thấpQuốc Lộ 1A không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 25 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 51,4 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
4,55 tỷĐất 52,2 m² · hẻm 711 Quốc Lộ 1APhường Thới An, Quận 12
4,6 tỷĐất 100 m² · Thạnh Xuân 22Phường Thới An, Quận 12
3,5 tỷĐất 59,7 m² · Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 12
3,9 tỷĐất 52 m² · Đường Thạnh Lộc 17Phường An Phú Đông, Quận 12
3,6 tỷĐất 70 m² · Đường Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 12
4,9 tỷĐất 85,6 m² · Đường An Phú Đông 9Phường An Phú Đông, Quận 12
