52.2 m²Diện tích
1tầng
4 mMặt tiền
Tây NamHướng
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 52,2 m² hẻm 711 Quốc Lộ 1A, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,55 tỷ (khoảng 87,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 76% so với mức phổ biến 49,4 triệu/m² của 28 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,03 tỷ–4,84 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TIVOBL22
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 12.97 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 24/9/2026
- Hết hạn tin
- 24/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 594 - tờ 74 hẻm 711 Quốc Lộ 1A, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP.HCM
- Địa Chỉ: Thửa 594 - tờ 74 hẻm 711 Quốc Lộ 1A, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 4m x 12.97m, DTCN: 52.2m2, Full thổ cư
- Đất khu Nam Long ( ngay QL 1A vào 100m )
- Đường 12m có vỉa hè, đường thông xe hơi
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Hướng: Tây Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 43 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 76% so với mức phổ biến 49,4 triệu/m² của 28 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
4,1 tỷĐất 72 m² · Thạnh Xuân 22Phường Thới An, Quận 12
5 tỷĐất 51,5 m² · Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
3,5 tỷĐất 59,7 m² · Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 12
5,35 tỷĐất 58 m² · Thạnh Lộc 15Phường An Phú Đông, Quận 12
3,9 tỷĐất 52 m² · Đường Thạnh Lộc 17Phường An Phú Đông, Quận 12
5,05 tỷĐất 36 m² · kênh tham lươngPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
