Bán đất 135 m² mặt tiền đường Nhị Bình 8, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3▶ Xem video trên Chợ Tốt ↗Ảnh: Chợ Tốt135 m²Diện tích9 mMặt tiềnTâyHướngMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 135 m² mặt tiền đường Nhị Bình 8, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 3,85 tỷ (khoảng 28,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 18,3 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,81 tỷ–3,48 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 27 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 09/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinMY3AL4KZĐăng lần đầu09/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường27Kiểm tra06/10/2026Lịch sử giá chàoChợ Tốt3,85 tỷChợ Tốt3,85 tỷsoinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước9 × 16 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán8 tinBán 135m2 đất mặt tiền Nhựa Nhị Bình 08 Ngang 9m x Dài 15,5m Thổ cư công nhận 87m Đường nhựa rộng 8m, 2 xe ô tô né nhau Khu dân cư đông kín, sát bên trường Học Võ Văn Thặng Giá bán 3,85 tỷNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,85 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 48 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin58/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có video+ Có vị trí cụ thểsoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,85 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 18,3 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.Căn tương tự gần đây3,32 tỷĐất 115 m² · Nhi Binh 21Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn3 tỷĐất 105 m² · Đường Nhị Bình 18Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn4 tỷĐất 107,3 m² · Đường Đông Thạnh 7-1Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn2,6 tỷĐất 109,6 m² · hẻm đường Nguyễn Văn Lộng Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An2,7 tỷĐất 88,3 m² · Đường Bùi Công TrừngXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn2,9 tỷĐất 126 m² · Đường số 153Xã Bình Mỹ, Huyện Củ ChiXem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
