113 m²Diện tích
5.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 113 m² mặt tiền đường Phan Văn Hớn, Xã Bà Điểm (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 39,8 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 39,8 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,56 tỷ–4,64 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BFNYXN8T
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.5 × 20 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 56 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÀ ĐIỂM - HÓC MÔN
Đất Góc 2 MT Nhựa 8m Gần Chợ Đại Hải.
🌸 G.iá: 4ty5 TL
_ Diện tích: 5,54m x 20m, nở hậu 6,04m.
_ Shr, Vị Trí Đẹp, 1/ Trần Văn Mười, Gần Chợ Đại Hải.
Lh: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phan Văn Hớn là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 39,8 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,35 tỷĐất 80 m² · Đường Phan Văn HớnXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
4,6 tỷĐất 140 m² · Đường Phan Văn HớnXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
3,6 tỷĐất 100 m² · Đường Phan Văn HớnXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
3,45 tỷĐất 80 m² · Đường Bà Điểm 4Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
3,45 tỷĐất 100 m² · xtt26Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
4,6 tỷĐất 85 m² · Trần Thị CátXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
