80 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Mặt tiền4 m
Tóm tắt
Đất 80 m² mặt tiền đường Phan Văn Hớn, Xã Bà Điểm (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 3,35 tỷ (khoảng 41,9 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 39,8 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,57 tỷ–3,25 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 4 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OYFC13W4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Chênh giá giữa các trang
- 1%
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 20 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 56 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN ĐẤT MT Nhựa 10m - VỊ TRÍ ĐẸP GẦN CHỢ BÀ ĐIỂM – HÓC MÔN
🌸G.iá: 3,35 Tỷ Còn Bớt.
_ DT: 4 x 20m, Shr.
_ Vị Trí Đẹp: Khu Dân Trí Cao, An Ninh, Sạch Đẹp, Ngay Bà Biểm 5 Giao Phan Văn Hớn.
Lh: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
3 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,35 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phan Văn Hớn là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 39,8 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 4 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,6 tỷĐất 100 m² · Đường Phan Văn HớnXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
4,5 tỷĐất 113 m² · Đường Phan Văn HớnXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
3,45 tỷĐất 80 m² · Đường Bà Điểm 4Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
3,45 tỷĐất 100 m² · xtt26Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
4,6 tỷĐất 85 m² · Trần Thị CátXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
2,9 tỷĐất 86 m² · Dương công khi Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
