105 m²Diện tích
5.5 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Tóm tắt
Đất 105 m² đường Ấp Đông 3, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 3,6 tỷ (khoảng 34,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 48 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,14 tỷ–4,83 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YE50TIQC
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.5 × 12 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Cần bán lô đất F0, sẹc đường Ấp Đông 3, Thới Tam Thôn, Hóc Môn, Hồ Chí Minh (cũ)
Diện tích: Ngang 5,5m ( nở hậu 7,4m) x dài 12m=104m² ( 81m² thổ cư, 23m đất trồng cây lâu năm)
Giá 3,6 tỷ thương Lượng.
Vị trí: nằm 1 Sẹc Ấp Đông 3, 2 sẹc Nguyễn Ảnh Thủ, cách Nguyễn Ảnh Thủ tầm 150m, đường xe , Khu dân cư sầm uất, kinh doanh buôn bán tốt, tiện ích xung quanh bán kính gần,. thích hợp đầu tư sinh lời, xây nhà buôn bán,.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Ấp Đông 3 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 48 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷĐất 81 m² · Đường Thới Tam Thôn 6Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
4 tỷĐất 81 m² · Đường Thới Tam Thôn 6Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
3,77 tỷĐất 71 m² · Đường Tân Chánh Hiệp 7Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,78 tỷĐất 71,3 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
5,2 tỷĐất 123 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
4,79 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
