100 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu dân cư Nhơn Đức
Tóm tắt
Đất 100 m² tại Khu dân cư Nhơn Đức, Xã Hiệp Phước (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 6,2 tỷ (khoảng 62 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 88% so với mức phổ biến 33 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,85 tỷ–4,42 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 916SGD20
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Loại hình
- Đất nền dự án
- Người đăng đã bán
- 6 tin
CẦN BÁN GẤP ĐẤT NHƠN ĐỨC – KDC VẠN PHÁT HƯNG, VIEW BỜ KÊNH CỰC ĐẸP
📍 Vị trí: Xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè – Khu dân cư Vạn Phát Hưng
📐 Diện tích: 5m x 20m (100m²)
🌿 Lô đất view trực diện bờ kênh, thoáng mát quanh năm
🔹 Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh
🔹 Xung quanh tập trung nhiều trường đại học, tiềm năng khai thác cho thuê cao
🔹 Phù hợp xây nhà phố, căn hộ dịch vụ hoặc xây thô cho thuê nguyên căn
💰 Khai thác cho thuê dự kiến: 40 – 50 triệu/tháng
📈 Dòng tiền tốt – Cơ hội tăng giá gấp 2 – 3 lần khi khu vực phát triển mạnh
⚡ Cần tiền bán gấp
💵 Giá chỉ: 6.2 tỷ (thương lượng nhẹ)
Liên hệ xem đất và làm việc chính chủ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNhơn Đức là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 88% so với mức phổ biến 33 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,2 tỷĐất 100 m² · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
4,1 tỷĐất 100 m² · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
4,9 tỷĐất 120 m² · Khu dân cư Anh Tuấn GardenXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
3,88 tỷĐất 80 m² · Đường Nguyễn BìnhXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
4,1 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
4,5 tỷĐất 103 m² · Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
