120 m²Diện tích
6 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu dân cư Anh Tuấn Garden
Tóm tắt
Đất 120 m² tại Khu dân cư Anh Tuấn Garden, Xã Hiệp Phước (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 4,9 tỷ (khoảng 40,8 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 32,2 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3 tỷ–4,82 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4CXSMFWJ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6 × 20 m
- Loại hình
- Đất nền dự án
- Người đăng đã bán
- 1 tin
- Đất dự án sổ hồng(6x20) công nhận 155m2.
- KDC Anh Tuấn chỉ cách HTP 50m.
- Phù Hợp Xây cao tầng nghỉ dưỡng.
- Giá rẻ hơn thị trường hơn 10tr/m2.
- Chủ thiện chí bán.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpLê Văn Lương là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 32,2 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,3 tỷĐất 168 m² · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
3,8 tỷĐất 172 m² · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
3,65 tỷĐất 121,7 m² · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
3,7 tỷĐất 65 m² · Đường Lê Văn LươngXã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè
4,5 tỷĐất 117,7 m² · Hẻm 1508 Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
3,65 tỷĐất 96 m² · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
