100 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi12 m
Tóm tắt
Đất 100 m² đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Hiệp Phước (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 4,1 tỷ (khoảng 41 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 36,9 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,43 tỷ–4,68 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- R3JF29ZA
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Đã giảm
- −8%
- Chênh giá giữa các trang
- 9%
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Cần bán đất thổ cư hẻm 12m khu tái định cư Long Thới, Nguyễn Văn Tạo
Diện tích: 100m² (5*20m)
Cạnh trung tâm lái xe Thành Công, khu công nghiệp Hiệp Phước, ngân hàng, Điện Máy Xanh, trường học... Cách nút giao đường dẫn cao tốc Bến Lức - Long Thành chỉ 5 phút xe. Đường 12 m trước đất, ô tô tránh nhau
Sổ hồng riêng, xây dựng ngay
Giá bán: 4,1 tỷ.
LH: ( Quang Hợp). Chuyên nhận ký gửi, giới thiệu mua bán nhà đất Nguyễn Văn Tạo.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,1 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách đường điện khoảng 17 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 36,9 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,7 tỷĐất 85 m² · Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
4,5 tỷĐất 103 m² · Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
5,18 tỷĐất 120 m² · Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
3,88 tỷĐất 80 m² · Đường Nguyễn BìnhXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
3,55 tỷĐất 82,5 m² · Đường Nguyễn BìnhXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
5,4 tỷĐất 112,5 m² · Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
