85 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi7 m
Tóm tắt
Đất 85 m² đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Hiệp Phước (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 3,7 tỷ (khoảng 43,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 36,9 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,62 tỷ–3,58 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8TK7GKAQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 17 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Cần bán nhanh đất thổ cư hẻm 7m 409 Nguyễn Văn Tạo, Long Thới, Nhà Bè.
Diện tích: 85m² (5*17m).
Cạnh trung tâm lái xe Thành Công, ngân hàng Agribank, điện máy xanh, trường học...
100m ra Nguyễn Văn Tạo, cách nút giao cao tốc Bến Lức - Long Thành chỉ 5 phút xe.
Sổ hồng riêng, xây dựng ngay.
Giá bán: 3,7 tỷ.
LH: (Quang Hợp). Chuyên nhận ký gửi, giới thiệu mua bán nhà đất tại Nguyễn Văn Tạo - Thông tin thật, giá thật.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách đường điện khoảng 17 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 36,9 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,1 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
4,5 tỷĐất 103 m² · Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
5,18 tỷĐất 120 m² · Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
3,88 tỷĐất 80 m² · Đường Nguyễn BìnhXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
3,55 tỷĐất 82,5 m² · Đường Nguyễn BìnhXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
5,4 tỷĐất 112,5 m² · Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
