97 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: De Capella
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 97 m² tại De Capella, phường An Khánh (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 8,5 tỷ (khoảng 87,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 108 triệu/m² của 43 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,27 tỷ–11,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,6–6,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6ON3OG37
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,5% 3,6–6,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 27 tin
BÁN HOẶC CHO THUÊ CĂN HỘ DE CAPELLA QUẬN 2.
⚪️ Diện tích: 94M² 3PN 2WC. Không gian phòng khách rộng rãi, hiện đại. Ban công rộng thoáng.
🛏 Nội thất: Full nội thất mới, căn góc, view thoáng, có slot oto, nhà trống sẵn.
👩✈️ Pháp lý: Sổ hồng lâu dài. Yên tâm khi giao dịch, công chứng sang tên ngay, tiện thế chấp ngân hàng.
💲 Giá bán: 8.5 tỷ Thuế phí bên nào bên đó đóng.
💲 Giá thuê: 22 triệu/ tháng Bao PQL. Cọc 2 tháng đóng trước tiền nhà 1 tháng, hợp đồng ít nhất 12 tháng.
👉 Thông tin thêm:👉
↕️ Tầng: Tầng thấp lên xuống thuận tiện, an toàn, phù hợp gia đình có người lớn tuổi hoặc có trẻ em.
➡️ Hướng cửa: Tây Nam.
⬅️ Hướng ban công: Đông Bắc. Mát mẻ cả ngày không bị nắng chiếu.
🏐 Tiện ích nội khu: Hồ bơi, gym, Trường học quốc tế PathWay school, khu thể thao, spa, khu tiện ích tầng 3 và 4, sảnh đón đẳng cấp 3 sao..
🏐 Tiện ích ngoại khu: Mặt tiền Lương Đình Của, ngay trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, kết nối đến 5 hường chỉ trong 5 phút là Cầu Sài Gòn, Cầu Thủ Thiêm, Cầu ba Son, hầm thủ Thiêm, Cao tốc Long Thành.
🧮 Phí: Phí quản lý 15.400/mét/ tháng, xe máy 120K/ chiếc/ tháng, Ô tô 1200K/ chiếc/ tháng.
☎️ Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ PKD Địa Ốc 084 !!!
SKU:0.A.5.1X.7.1Y
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: An PhúTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 23 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 108 triệu/m² của 43 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga An Phú (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 23 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,8 tỷCăn hộ 96 m² · 3 PN · The Sun AvenueAn Phú, Quận 2
6 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
6 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
6,3 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
5,3 tỷCăn hộ 54 m² · 1 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
5,7 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
