67 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Victoria Village
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 67 m² tại Victoria Village, phường Cát Lái (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 5,7 tỷ (khoảng 85,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 102 triệu/m² của 21 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–4,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 41TLOXXG
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Đã giảm
- −5%
- Chênh giá giữa các trang
- 5%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 2,8–4,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
💎 VICTORIA VILLAGE – 1/2/3PN TRỐNG SẴN, NHÀ MỚI, NGAY KHU Q2 NHẤT 🔑
🏡 CHUYÊN VICTORIA VILLAGE
✨ Giỏ căn 1PN – 2PN – 3PN, nhiều lựa chọn theo diện tích, tầng, view & hướng.
🆕 Căn mới – trống sẵn, phù hợp khách cần nhận nhà nhanh.
📑 Tình trạng chờ sổ – thông tin rõ ràng trước khi xem.
📍 Vị trí khu vực Quận 2 cũ, thuận tiện kết nối các tuyến đường chính.
📩 Anh/chị đang tìm Victoria Village→ em gửi ngay căn đang có + giá + hình thực tế và hỗ trợ xem nhà.
🔥 1PN – 2PN – 3PN, căn trống sẵn không phải lúc nào cũng có — nhắn em để chọn căn phù hợp NHẤT!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,7 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: An PhúTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 33 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 102 triệu/m² của 21 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
6 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
5,3 tỷCăn hộ 54 m² · 1 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
6,3 tỷCăn hộ 73,5 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
5,3 tỷCăn hộ 54 m² · 1 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
6 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
6,3 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
