74 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Victoria Village
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 74 m² tại Victoria Village, phường Cát Lái (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 6,3 tỷ (khoảng 85,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 102 triệu/m² của 21 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Y6OGYTC1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,6–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 21 tin
🏡 BÁN 2PN NHÀ MỚI BÀN GIAO – SẠCH ĐẸP, THOÁNG MÁT NHẤT TỪ 6 TỶ
💰 GIÁ TỪ 6 TỶ
🛏️ 2PN | Nhà mới bàn giao
✨ Sạch sẽ, thoáng mát, không gian còn mới tinh – phù hợp khách mua ở hoặc muốn tự hoàn thiện nội thất theo gu riêng.
🌿 ĐIỂM CỘNG:
☀️ Không gian sáng, thoáng
🪟 Đón ánh sáng và gió tự nhiên
🛋️ Dễ thiết kế nội thất theo nhu cầu
🔑 Nhà mới, hạn chế phát sinh sửa chữa ban đầu
📩 Anh/chị đang tìm 2PN nhà mới từ 6 tỷ, nhắn em → em gửi giỏ căn đang bán + hình thực tế + giá từng căn.
🔥 Căn mới, giá từ 6 tỷ – chọn được căn phù hợp NHẤT thì mình xem sớm!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: An PhúTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 33 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 102 triệu/m² của 21 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,2 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
6 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
6 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
6,3 tỷCăn hộ 73,5 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
5,7 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
6,05 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
