96 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: The Sun Avenue
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 96 m² tại The Sun Avenue, An Phú (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 7,8 tỷ (khoảng 81,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,9 tỷ–10,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,4–6,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 16/10/2025 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Z6QV07HL
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,8% 3,4–6,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A02147971
- Loại chủ quyền
- HĐ mua bán
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
- Tháp
- Block 3
CĂN HỘ THE SUN AVENUE, QUẬN 2
Diện tích: 96m²
Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm
Cửa hướng: Tây Bắc, Ban công hướng: Đông Nam
Đầy đủ nội thất
Căn hộ có vị trí cách Trường Mầm non Sakura Montessori Quận 2 - TP HCM 0.6 km, cách Trường Mầm non Úc Châu 1.9 km... Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí xung quanh như: Bệnh viện Quốc Tế Mỹ - AIH, Nha Khoa An Nhien...
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro caoGần sông hoặc kênh. Đường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: An PhúTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 32 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.
Căn tương tự gần đây
10,5 tỷCăn hộ 64 m² · 1 PN · Line 1 khu đô thị Thủ ThiêmQuận 2
11,2 tỷCăn hộ 113,9 m² · 4 PN · Đường Lương Định Củaphường Bình Khánh, Quận 2
7,06 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Đường Lương Định Củaphường Bình Khánh, Quận 2
10 tỷCăn hộ 86 m² · 1 PN · Đường Lương Định Củaphường Bình Khánh, Quận 2
5,3 tỷCăn hộ 54 m² · 1 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
6 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
