71 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 71 m² đường Lương Định Của, phường Bình Khánh (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 7,06 tỷ (khoảng 99,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 103 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–3,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZNEHIEB8
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,5–3,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 23/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 234
- Loại hình
- Căn hộ
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Lương Định Của, phường Bình Khánh, Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh
Bán căn hộ Gladia Heights - CĐT Khang Điền & Keppel - DT tim tường: 71.35m2, DT thông thuỷ: 64.45m2
- Giá gốc & mua trực tiếp chủ đầu tư: 7 tỷ 06. Hướng Đông Nam siêu thoáng mát
- Thanh toán 10% - Kí ngay hợp đồng mua bán
- Chỉ 30% đến lúc nhận nhà cuối 2027
- Thanh toán nhanh 70% ưu đãi lên đến 12%
- Căn hộ 2PN thiết kế căn hộ song lập rất đặc biệt, tăng tính riêng tư cho chủ nhân. Có ban công riêng, sân phơi riêng, tất cả các phòng ngủ đều đón được view hồ bơi chuẩn resort siêu thoáng mát
- Bàn giao hoàn thiện cơ bản trang thiết bị chuẩn Châu Âu: Bosch, Hafele,...
-Các chính sách ưu đãi được áp dụng:
+Ưu dãi 2%
+Tặng 1 năm phí quản lí
+Chuỗi trương chính phát triển toàn diện 2 năm
--------------------------------
=== Gladia Heights là phân khu cao tầng đầu tiên nằm trong khu ô thị Gladia 60 hecta. Chỉ hơn 600 căn giới hạn.
Hơn 60 tiện ích nội khu được quy hoạch phục vụ mọi thế hệ như hồ bơi resort, hồ bơi trẻ em, khu vui chơi nước, Clubhouse, gym, yoga, 2 phòng khánh tiết, lounge, BBQ, đường chạy bộ, công viên...
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: An PhúTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 37 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,06 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 103 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
10,5 tỷCăn hộ 64 m² · 1 PN · Line 1 khu đô thị Thủ ThiêmQuận 2
10 tỷCăn hộ 86 m² · 1 PN · Đường Lương Định Củaphường Bình Khánh, Quận 2
8,8 tỷCăn hộ 94 m² · 3 PN · Đường Lương Định Củaphường Bình Khánh, Quận 2
9,1 tỷCăn hộ 84,7 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
9,5 tỷCăn hộ 88 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
7 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
