86 m²Diện tích
1Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 86 m² đường Lương Định Của, phường Bình Khánh (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 10 tỷ (khoảng 116 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0VSI1C0W
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 12/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 9
- Loại hình
- Căn hộ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Lương Định Của, phường Bình Khánh, Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh
Tổng quan Palm River
Palm River là phân khu căn hộ cao cấp nằm trong đô thị Palm City, khu Nam Rạch Chiếc, TP.HCM.
* Diện tích dự án: 1,9 ha
* Gồm 4 tòa tháp, cao 36 tầng
* 2 tầng hầm
* Khoảng 620 căn hộ
* 13 shophouse + 71 officetel
* Mật độ chỉ khoảng 46 căn/tầng, tương đối thấp
* Sản phẩm: Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Duplex, Penthouse
* Sở hữu: sổ hồng lâu dài
* Lợi thế lớn: 3 mặt ven sông, không gian thoáng và hướng đến phân khúc cao cấp.
Giá tham khảo công bố là khoảng 168 triệu/m² diện tích thông thủy.
Mức 168 triệu/m² này đã:
* Bao gồm VAT
* Bao gồm phí bảo trì
* Chưa trừ chiết khấu tối đa 16,5%
Nếu lấy đúng mức chiết khấu 16,5% để tham khảo thì:
168 triệu × 83,5% ≈ 140,3 triệu/m²
Tuy nhiên, giá thực tế từng căn không nên lấy 140,3 triệu/m² nhân diện tích một cách máy móc, vì còn phụ thuộc vị trí, tầng, hướng, layout và phương án thanh toán.
Ngoài ra :
* Hỗ trợ vay tối đa 75%
* Hỗ trợ lãi suất tối đa 24 tháng
* Chiết khấu tối đa 16,5% tùy phương án thanh toán.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: An PhúTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
8,8 tỷCăn hộ 94 m² · 3 PN · Đường Lương Định Củaphường Bình Khánh, Quận 2
10,5 tỷCăn hộ 64 m² · 1 PN · Line 1 khu đô thị Thủ ThiêmQuận 2
7,06 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Đường Lương Định Củaphường Bình Khánh, Quận 2
11,2 tỷCăn hộ 113,9 m² · 4 PN · Đường Lương Định Củaphường Bình Khánh, Quận 2
9,1 tỷCăn hộ 84,7 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
9,5 tỷCăn hộ 88 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
