90 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
NamHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 90 m² đường Tam Trinh, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 3,95 tỷ (khoảng 43,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 63,8 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,19 tỷ–5,47 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,5–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6WRV9S37
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,8% 3,5–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Tập thể, cư xá
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Do không có nhu cầu sử dụng, tôi cần bán căn hộ tập thể tại khu di dân Tân Mai, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai.
• Diện tích sổ đỏ: 50m2. Diện tích sử dụng: 90m2.
• Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, khu bếp riêng. Phù hợp cho gia đình từ 4 - 6 thành viên sinh hoạt thoải mái.
• View toàn cảnh đẹp
• Khu toàn nhà mới sạch đẹp.
• Cầu thang đôi rộng rãi.
• Khu dân trí cao, gần trung tâm, các trường học, thuận tiện đi lại…
• Vị trí: Nhà 1 đơn nguyên 2. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, gần chợ, trường học các cấp và các trục đường lớn.
• Hướng: Cửa hướng Nam, ban công hướng Bắc thoáng mát quanh năm.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên.
• Nội thất: Đồ đạc đầy đủ, để lại toàn bộ cho chủ mới.
• Giá bán: Có thương lượng, gia lộc sâu cho khách thiện chí giao dịch.
Liên hệ chính chủ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNhà tập thể, cư xá cũ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoNhà cách đường điện cao thế khoảng 6 m. Sửa chữa bị hạn chế và có hành lang an toàn — hỏi vị trí cột trên giấy quy hoạch.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 63,8 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,7 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Khu đô thị Vĩnh HoàngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
4 tỷCăn hộ 82 m² · 3 PN · Khu đô thị Vĩnh HoàngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
4,9 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Khu đô thị Vĩnh HoàngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
4,1 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Phố Tân MaiPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
3,65 tỷCăn hộ 64 m² · 2 PN · Đường Tam TrinhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
5,3 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Khu đô thị Đền Lừ IIPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
