80 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu đô thị Đền Lừ II
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 80 m² tại Khu đô thị Đền Lừ II, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 5,3 tỷ (khoảng 66,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 63,8 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,84 tỷ–5,31 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- W0SZ11QV
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,3–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 TRUNG TÂM HOÀNG MAI - TÒA A HỒ ĐỀN LỪ - LÔ GÓC 2 THOÁNG - VIEW VĐ2.5 / KĐT LOUIS CITY
Vị trí vàng trung tâm Hoàng Mai:
📍 Tòa A - Mặt đường Vành Đai 2.5, đối diện KĐT Louis City và Chợ đầu mối phía Nam
📍 Ngay cạnh Trung tâm Văn hóa - Thể thao quận Hoàng Mai & Công viên Hồ Đền Lừ - không khí trong lành, tiện ích đủ đầy
📍 Giao thông kết nối cực thuận: VĐ2.5 - Tam Trinh - Minh Khai - Lĩnh Nam
Thiết kế:
🏡 Căn hộ tầng 12 - Lô góc hiếm - 2 mặt thoáng sáng vĩnh viễn
• 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, đủ công năng cho gia đình 2 thế hệ
• View thoáng: nhìn ra VĐ2.5, KĐT Louis, chợ đầu mối - không bị che chắn
• Lô góc nên cực sáng, gió đối lưu tốt
Pháp lý:
📕 Sổ đỏ chính chủ 1 chủ từ đầu - Sẵn sàng giao dịch ngay - Không vay nợ, không tranh chấp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 63,8 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,1 tỷCăn hộ 60 m² · 3 PN · Tân Mai LớnPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
3,8 tỷCăn hộ 51 m² · 2 PN · Hoàng Văn ThụPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
4,7 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Khu đô thị Vĩnh HoàngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
4 tỷCăn hộ 82 m² · 3 PN · Khu đô thị Vĩnh HoàngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
4,9 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Khu đô thị Vĩnh HoàngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
3,95 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Đường Tam TrinhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
