65 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu đô thị Vĩnh Hoàng
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² tại Khu đô thị Vĩnh Hoàng, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 4,7 tỷ (khoảng 72,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 63,8 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,4 tỷ–5,74 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- JXAXG2VN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 2,0–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
BÁN NHÀ – CĂN GÓC HỒ VĨNH HOÀNG – VIEW HỒ – 2 BAN CÔNG DT 65M2 GIÁ 4.7 TỶ
🥰 Căn góc – VIEW HỒ VĨNH HOÀNG – khu sinh thái hiếm có để ở.
✨ 2 NGỦ – 2 VS – 2 BAN CÔNG – thoáng mát, yên tĩnh, ánh sáng tự nhiên.
🌿 Vài bước ra hồ, gần chợ đầu mối, tiện ích đầy đủ – giao thông thuận tiện.
🏡 Nhà đẹp ở luôn .
📕 Sổ đỏ đẹp – sang tên nhanh.
📞 Hồng Thúy: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoNhà cách đường điện cao thế khoảng 8 m. Sửa chữa bị hạn chế và có hành lang an toàn — hỏi vị trí cột trên giấy quy hoạch.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 63,8 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4 tỷCăn hộ 82 m² · 3 PN · Khu đô thị Vĩnh HoàngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
4,9 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Khu đô thị Vĩnh HoàngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
3,95 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Đường Tam TrinhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
4,1 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Phố Tân MaiPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
5,3 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Khu đô thị Đền Lừ IIPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
3,65 tỷCăn hộ 64 m² · 2 PN · Đường Tam TrinhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
