130 m²Diện tích
3Phòng ngủ
BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Momota -151A Nguyễn Đức Cảnh
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 130 m² tại Momota -151A Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 7,7 tỷ (khoảng 59,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 62,9 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,25 tỷ–9,78 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1SO34QJQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Diện tích 134 m2, 3 phòng ngủ, 2 toilet, đã sửa sang lại khu bếp.
Căn hộ nằm trong khuôn viên khép kín, có sân chơi, lối đi bộ, view xuống sân chơi, cách công viên hồ Đền Lừ chưa đến 500m, cách các các trường Đại học Kinh tế, Xây Dựng, bệnh viện Bạch Mai, Thanh Nhàn chưa đến 3km... Rất phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ, các gia đình mua nhà cho con học đại học.
- Tiện ích:
+ Chân tòa nhà có: Vinmart +, Food Coop, ATM, 2 trường mầm non, 1 trung tâm yoga Ấn Độ, 1 trung tâm thể hình.
+ Bán kính 200m có: Các trường mầm non, chợ truyền thống, sân chơi trẻ em tượng đài Hoàng Văn Thụ.
+ Bán kính 500m có: Trường tiểu học Đền Lừ (là trường điểm của Quận Hoàng Mai), trường tiểu học, trung học Tân Mai, Tân Định, Hoàng Văn Thụ; công viên hồ Đền Lừ, chợ đầu mối phía Nam, nhà văn hóa, bể bơi...
+ Bán kính 1 - 2 km: ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế quốc dân, BV Bạch Mai: Rất phù hợp cho các gia đình mua cho con học đại học.
- Phí:
+ Phí dịch vụ siêu rẻ: 150.000đ/1 căn hộ/1 tháng.
+ Gửi xe đạp: 20.000đ/1 tháng, tầng hầm có chỗ sạc điện miễn phí cho xe máy điện.
+ Gửi xe máy: 60.000đ/1 tháng.
- Tòa nhà có 1 tầng hầm, 5 thang máy, hành lang rộng 2,1 m.
Giá bán: 7.7 tỷ có tl.
lhe: *** (Thu Giang)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 62,9 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,5 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Phố Nguyễn Đức CảnhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
10 tỷCăn hộ 114 m² · 3 PN · 297 Hoàng maiPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
7,05 tỷCăn hộ 83 m² · 2 PN · Đường Tam TrinhPhường Hoàng Mai, Hà Nội
4,9 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Phố Tân MaiPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
11,2 tỷCăn hộ 109 m² · Đường Nguyễn Đức CảnhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
5,3 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Khu đô thị Đền Lừ IIPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
