80 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m² đường Phố Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 81,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 62,9 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,41 tỷ–6,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5Y70NBX4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 2,0–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Chính chủ bán căn hộ 2PN + 2VS chung cư 70 Nguyễn Đức Cảnh - Hoàng Mai
+ Diện tích Thông thủy: 76.5m2 ( DT Tim tường 80.6m2)
+ Phòng ngủ: 02
+ Vệ sinh: 02
+ Lô gia: 02
+ Full nội thất
+ Thuận tiện giao thông, gần vành đai 2.5 và Hồ Đền Lừ với nhiều tiện ích, khuôn viên rộng nhiều cây xanh, sảnh to đẹp, có không gian cho trẻ em chơi và người lớn thể dục.
* Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sử dụng lâu dài
* Giá: 6.5 tỷ ( có thương lượng)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 62,9 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,05 tỷCăn hộ 83 m² · 2 PN · Đường Tam TrinhPhường Hoàng Mai, Hà Nội
4,9 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Phố Tân MaiPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
4,1 tỷCăn hộ 60 m² · 3 PN · Tân Mai LớnPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
5,3 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Khu đô thị Đền Lừ IIPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
7 tỷCăn hộ 97 m² · 2 PN · Đường Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
7,2 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Phố Định CôngPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
