72 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 72 m² đường Phố Định Công, phường Định Công (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 7,2 tỷ (khoảng 100 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 62% so với mức phổ biến 61,6 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,09 tỷ–6,26 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 7NAOVV79
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,6–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN CĂN HỘ T&T DC COMPLEX – 120 ĐỊNH CÔNG
🔹 Diện tích: 72m²
🔹 Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2 nhà vệ sinh - 2 logia
🔹 Ban công hướng Đông Nam, thoáng mát, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
✨ Tiện ích nổi bật:
* Chợ xanh vài bước chân
* Tầng dưới có siêu thị Fujimart, mua sắm cực kỳ thuận tiện.
* Nằm trên trục đường Vành đai 2,5, kết nối giao thông dễ dàng Tam Chinh, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Giải Phóng, Lê Trọng Tấn…
* Gần các trường đại học lớn: Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng.
* Gần các bệnh viện tuyến đầu: Bạch Mai, Đại học Y Hà Nội, Tai mũi họng TW, Lão Khoa
* Chỉ vài phút tới Công viên Lê Nin, Bến xe phía Nam, bến xe Nước Ngầm, ga Ngọc Hồi
Thời gian tới tổ hợp bãi đỗ xe smart và trung tâm thương mại gần Định Công khởi công
💰 Giá bán: 7,xtỷ (có thương lượng thiện chí)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 62% so với mức phổ biến 61,6 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,6 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Phố Định CôngPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
6,1 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Sky Central - 176 Định CôngPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,6 tỷCăn hộ 73 m² · 3 PN · Phố Trần Nguyên ĐánPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,75 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · Phố Trần Nguyên ĐánPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,79 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Phố Trịnh Đình CửuPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
7,05 tỷCăn hộ 83 m² · 2 PN · Đường Tam TrinhPhường Hoàng Mai, Hà Nội
