73 m²Diện tích
3Phòng ngủ
1Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 73 m² đường Phố Trần Nguyên Đán, phường Định Công (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 4,6 tỷ (khoảng 63 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 68,4 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,01 tỷ–6,79 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,1%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- G3MQ1JJ6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 2,1–2,1% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
CT5 KĐT Định Công nằm trong KĐT Định Công, gần Bệnh Viện Bưu Điện, Toà chung cư lô góc 2 mặt phố Trần Điền, Trần Nguyên Đán, khuôn viên 4 mặt rất rộng.
Chung cư thấp tầng, 11 tầng, mỗi tầng chỉ có 8 căn hộ, 2 thang máy.
Căn hộ bán thiết kế: 73m2 3PN 1 VS, khách, bếp, ban công.
Hiện đang cho thuê giá 8tr/tháng
Cửa chính Đông Nam, Ban Công Tây Bắc.
Sổ đỏ vuông đẹp, cất két, sẵn sàng giao dịch
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 68,4 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,75 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · Phố Trần Nguyên ĐánPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
6,1 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Sky Central - 176 Định CôngPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
5,6 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Phố Định CôngPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
5 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Phố Lê Trọng TấnPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
4,79 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Phố Trịnh Đình CửuPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
6,74 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Số 360 Giải PhóngPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
