90 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 90 m² đường Phố Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 5 tỷ (khoảng 55,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 74,5 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,06 tỷ–9,63 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- F03I1JA7
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 2,7–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 6 tin
Gia đình chuyển về Đống Đa lên thừa căn chung cư cần bán.
Căn góc 2 mặt thoáng View HỒ ĐỀN LỪ ĐƯỜNG VÁNH ĐAI 3.
Sổ đỏ chính chủ.
Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển tới các trục đường lớn và khu hành chính – văn phòng.
HIỆN TRẠNG NHÀ
Thông tin căn hộ
• Diện tích: 86m
• Thiết kế: 3 phòng ngủ – 2 phòng vệ sinh
• Căn lô góc, nhiều ánh sáng, không gian rộng rãi
• Ban công: rộng và thoáng, view đẹp
• Nội thất: Nội thất cơ bản – thuận tiện cho gia chủ tự thiết kế theo phong cách riêng.
Sổ đỏ riêng chính chủ giao dịch ngay,
Gia đình giao bán với giá hơn 5 tỷ nhưng có thương lượng cho khách hàng thiện trí mua nhà.
Liên hệ: Nguyễn Vinh Trí.
Gia đình để lại toàn bộ nội thất cho khách mua.
Miễn trung gian môi giới.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: LángTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 33 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 74,5 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,5 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · Đường Vành Đai 3Phường Phương Liệt, Hà Nội
7,5 tỷCăn hộ 90 m² · 2 PN · Số 360 Giải PhóngPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
6,74 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Số 360 Giải PhóngPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
4,9 tỷCăn hộ 82 m² · 3 PN · đại kimPhường Phương Liệt, Quận Hoàng Mai
4,6 tỷCăn hộ 73 m² · 3 PN · Phố Trần Nguyên ĐánPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,75 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · Phố Trần Nguyên ĐánPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
