66 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Sky Central - 176 Định Công
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 66 m² tại Sky Central - 176 Định Công, phường Định Công (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 6,1 tỷ (khoảng 92,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 50% so với mức phổ biến 61,6 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,11 tỷ–5,26 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BTWR7F4A
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,7–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Cần bán căn hộ chính chủ-sổ hồng cầm tay tại toà chung cư SKY CENTRAL
ĐC: 176 ĐỊNH CÔNG HÀ NỘI
Thông tin căn hộ: balcon hướng Tây Bắc- cửa chính hướng Đông Nam
Diện tích: 66,1m2- 2pn-2vs- phòng khách- bếp rộng- ban công thoáng mát - nội thất trung bình (mỗi tầng 11 hộ) có 4 tháng máy khách, 1 thang hàng hóa - thiết bị PCCC - CẦU THANG THOÁT HIỂM ĐẠT CHUẨN QUỐC GIA
Rất gần các trung tâm đại học BÁCH-KINH-XÂY gần các trung tâm y tế BẠCH MAI-BV ĐẠI HỌC Y-lên HỒ HOÀN KIẾM 2km - Giao thông thuận tiện về các tỉnh phía ĐÔNG NAM và phía NAM bằng xe ô tô - tầu hỏa
- Pháp lý: đầy đủ thủ tục nhanh chóng
- Phù hợp: an cư lý tưởng, đầu tư giữ tiền – tiềm năng tăng giá rõ rệt
Giá bán: 6,1 tỷ có thương lượng
Liên hệ chính chủ không qua trung gian: *** và ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 50% so với mức phổ biến 61,6 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,2 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Phố Định CôngPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
5,6 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Phố Định CôngPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,79 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Phố Trịnh Đình CửuPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,6 tỷCăn hộ 73 m² · 3 PN · Phố Trần Nguyên ĐánPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,75 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · Phố Trần Nguyên ĐánPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
7,05 tỷCăn hộ 83 m² · 2 PN · Đường Tam TrinhPhường Hoàng Mai, Hà Nội
