86 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 86 m² đường Lê Văn Lương, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 3,15 tỷ (khoảng 36,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 42% so với mức phổ biến 62,9 triệu/m² của 41 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 15,9 triệu–5,68 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 5,9–7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DNZBGTB0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~6,6% 5,9–7,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
🏡 BÁN CĂN HỘ HƯNG PHÁT 1 – 2 PHÒNG NGỦ – GIÁ TỐT
Cần bán căn hộ tại Hưng Phát 1.
📐 Diện tích: 86m²
🛏️ Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
✨ Căn hộ bố trí hợp lý, thoáng mát, phù hợp gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê.
💰 Giá bán: 3,15 tỷ đồng
📑 Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,15 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 27 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 42% so với mức phổ biến 62,9 triệu/m² của 41 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,4 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Sunrise RiversidePhước Kiển, Nhà Bè
4,5 tỷCăn hộ 70,7 m² · 2 PN · Sunrise RiversidePhước Kiển, Nhà Bè
3,5 tỷCăn hộ 52 m² · 1 PN · Đường Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,5 tỷCăn hộ 53 m² · 1 PN · Đường Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,18 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Đường Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,55 tỷCăn hộ 121 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọXã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè
