71 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 71 m² đường Đào Sư Tích, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 4,18 tỷ (khoảng 58,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 53,7 triệu/m² của 32 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,05 tỷ–5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,6–4,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3IF7NVWD
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,1% 3,6–4,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 6 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 TT GENESIS – CĂN HỘ TRI THỨC NHẬT BẢN TẠI NAM SÀI GÒN
📍 Mặt tiền đường KDC Đào Sư Tích, Phường Nhà Bè, TP.HCM
❤️Booking 50 triệu/suất ưu tiên lấy căn
🎁Tặng xe máy điện 80 triệu
🎁Tặng xe ô tô TOYOTA
👉Không mua hoàn tiền
✨ Liền kề Phú Mỹ Hưng – kết nối thuận tiện, hưởng trọn hệ sinh thái giáo dục, thương mại, dịch vụ khu Nam.
🏢 Quy mô 30 tầng (2 tầng hầm) tổng 1.438 sản phẩm.
🏡 ĐA DẠNG DIỆN TÍCH:
• Studio: 35,24m²
• 1PN – 1WC: 52,92m²
• 2PN – 2WC: 69 – 73,96m²
• 3PN – 2WC: 94,55 – 119,57m²
• Garden: 108,2 – 111,07m²
• Penthouse: 72,88 – 157,04m²
🌿 88 tiện ích nuôi dưỡng Thân – Tâm – Trí
✔️Thư viện 24/7, không gian học tập & làm việc
✔️Hồ bơi công nghệ muối khoáng
✔️ Đường chạy bộ trên cao
✔️ Vườn rau, vườn thú cưng
✔️ Sunset Skyzone – thưởng lãm hoàng hôn trên không
📩 Anh/chị đang tìm căn hộ Nam Sài Gòn, gần Phú Mỹ Hưng, nhắn em để nhận mặt bằng + bảng giá + chính sách mới nhất nhé.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa cóĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Tin ghi: giấy tay hoặc chưa có sổ
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,18 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 53,7 triệu/m² của 32 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: giấy tay. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,5 tỷCăn hộ 52 m² · 1 PN · Đường Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,5 tỷCăn hộ 53 m² · 1 PN · Đường Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,15 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · Đường Lê Văn LươngXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
5,45 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Celesta RiseXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,6 tỷCăn hộ 105 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọXã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè
4,76 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · 30m Mặt tiền KDC Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
