52 m²Diện tích
1Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 52 m² đường Đào Sư Tích, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 3,5 tỷ (khoảng 67,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 53,7 triệu/m² của 32 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,61 tỷ–4,06 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VMS6K16J
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,3–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
TT GENESIS – CĂN HỘ TINH TUYỂN NHẬT BẢN TẠI NAM SÀI GÒN
Điểm lợi thế của dự án là 3 mặt hướng sông – 4 mặt tiền đường, kết hợp triết lý phát triển mang dấu ấn Nhật Bản với 3 yếu tố Nước – Ánh sáng – Con người.
✅ TT Genesis được phát triển bởi liên doanh quốc tế Việt Nam – Nhật Bản – Singapore, gồm TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group, Koterasu Group và Vietmax Capital.
📍 Vị trí: Mặt tiền đường 30m, KDC Đào Sư Tích, Nhà Bè, TP.HCM – liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Giá bán 69tr/m2.
Dự án có căn 1PN, 2PN, 3PN Garden, Penhouse, Duplex
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 53,7 triệu/m² của 32 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,5 tỷCăn hộ 53 m² · 1 PN · Đường Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,35 tỷCăn hộ 36 m² · 1 PN · Đường Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,45 tỷCăn hộ 35 m² · 1 PN · Đường Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,18 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Đường Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,76 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · 30m Mặt tiền KDC Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,05 tỷCăn hộ 73 m² · 3 PN · Chung cư Goldora PlazaXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
